Prinsjesdag 2024: Duurzaam wonen, investeringskansen en aanpak woningtekort
Tijdens Prinsjesdag heeft het kabinet nieuwe plannen gepresenteerd die zowel huiseigenaren als investeerders raken. In deze blogpost nemen we een kijkje naar drie belangrijke initiatieven die invloed kunnen hebben op jouw woonsituatie en de woningmarkt.
Duurzaam wonen levert niet alleen een lagere energierekening op, maar ook meer comfort. Door je huis beter te isoleren of duurzame installaties zoals een warmtepomp te plaatsen, draag je bij aan een duurzamere toekomst, en verbeter je het energielabel van je huis.
De overdrachtsbelasting voor beleggingswoningen wordt verlaagd van 10,4% naar 8%. Hiermee wil de overheid het investeren in huurwoningen stimuleren. Dit kan leiden tot een breder aanbod van huurwoningen, wat vooral voor starters en mensen die geen koopwoning kunnen bemachtigen een positieve ontwikkeling kan zijn.
Voor investeerders biedt deze verlaging een kans om hun vastgoedportefeuille uit te breiden of nieuwe huurwoningen te ontwikkelen.
Het kabinet wil vaart maken met het bouwen van nieuwe woningen om het woningtekort terug te dringen. Het doel is om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te bouwen. Door bouwprocessen te versnellen en slimmer in te richten, hoopt de overheid sneller resultaten te boeken en betaalbare woningen te realiseren.
Het woningtekort is al jaren een probleem en heeft geleid tot hoge prijzen en een beperkte beschikbaarheid van woningen, vooral voor starters. Deze maatregelen kunnen een stap in de goede richting zijn om betaalbare en beschikbare woningen binnen handbereik te brengen voor iedereen.
De salderingsregeling stopt per 1 januari 2027. Tot nu toe kon u als kleinverbruiker de stroom die u teruglevert aan het net verrekenen met de stroom die u zelf gebruikt, een proces dat bekend staat als salderen. Als u meer stroom teruglevert dan u verbruikt, ontvangt u een vergoeding van uw energieleverancier voor het overschot.
Vanaf 2027 verdwijnt deze regeling en komt er een nieuwe aanpak. In plaats van salderen ontvangt u dan een redelijke vergoeding van uw energieleverancier voor alle zonnestroom die u teruglevert. Deze verandering stimuleert bedrijven om hun zelfopgewekte stroom zoveel mogelijk direct zelf te verbruiken, waardoor het elektriciteitsnet minder zwaar wordt belast.
De plannen van het kabinet zijn gericht op het stimuleren van duurzaamheid, het verbeteren van de woningmarkt en het versnellen van de woningbouw. Dit zal niet alleen bijdragen aan een beter milieu, maar ook aan meer wooncomfort en een stabielere woningmarkt voor iedereen.
Bekijk ook onze blog: Hoe belangrijk is het energielabel voor potentiële kopers van uw woning. https://www.hoeijmakersmakelaardij.nl/energielabelbijverkoop/
1. Subsidie om je huis te verduurzamen: zonneboiler, warmtepomp en isolatie
Een van de opvallendste maatregelen is de subsidie van €578 miljoen die beschikbaar wordt gesteld om woningen te verduurzamen. Huiseigenaren kunnen deze financiële ondersteuning gebruiken voor de aanschaf van een zonneboiler, warmtepomp of isolatie van hun woning.Duurzaam wonen levert niet alleen een lagere energierekening op, maar ook meer comfort. Door je huis beter te isoleren of duurzame installaties zoals een warmtepomp te plaatsen, draag je bij aan een duurzamere toekomst, en verbeter je het energielabel van je huis.
2. Overdrachtsbelasting voor beleggingswoningen verlaagd
De overdrachtsbelasting voor beleggingswoningen wordt verlaagd van 10,4% naar 8%. Hiermee wil de overheid het investeren in huurwoningen stimuleren. Dit kan leiden tot een breder aanbod van huurwoningen, wat vooral voor starters en mensen die geen koopwoning kunnen bemachtigen een positieve ontwikkeling kan zijn.Voor investeerders biedt deze verlaging een kans om hun vastgoedportefeuille uit te breiden of nieuwe huurwoningen te ontwikkelen.
3. Versnellen van woningbouw om het woningtekort te verminderen
Het kabinet wil vaart maken met het bouwen van nieuwe woningen om het woningtekort terug te dringen. Het doel is om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te bouwen. Door bouwprocessen te versnellen en slimmer in te richten, hoopt de overheid sneller resultaten te boeken en betaalbare woningen te realiseren.Het woningtekort is al jaren een probleem en heeft geleid tot hoge prijzen en een beperkte beschikbaarheid van woningen, vooral voor starters. Deze maatregelen kunnen een stap in de goede richting zijn om betaalbare en beschikbare woningen binnen handbereik te brengen voor iedereen.
4. Heeft u zonnepanelen op uw bedrijfspand en levert u stroom terug aan het net?
De salderingsregeling stopt per 1 januari 2027. Tot nu toe kon u als kleinverbruiker de stroom die u teruglevert aan het net verrekenen met de stroom die u zelf gebruikt, een proces dat bekend staat als salderen. Als u meer stroom teruglevert dan u verbruikt, ontvangt u een vergoeding van uw energieleverancier voor het overschot.Vanaf 2027 verdwijnt deze regeling en komt er een nieuwe aanpak. In plaats van salderen ontvangt u dan een redelijke vergoeding van uw energieleverancier voor alle zonnestroom die u teruglevert. Deze verandering stimuleert bedrijven om hun zelfopgewekte stroom zoveel mogelijk direct zelf te verbruiken, waardoor het elektriciteitsnet minder zwaar wordt belast.
Wat betekent dit voor u?
De plannen van het kabinet zijn gericht op het stimuleren van duurzaamheid, het verbeteren van de woningmarkt en het versnellen van de woningbouw. Dit zal niet alleen bijdragen aan een beter milieu, maar ook aan meer wooncomfort en een stabielere woningmarkt voor iedereen.Bekijk ook onze blog: Hoe belangrijk is het energielabel voor potentiële kopers van uw woning. https://www.hoeijmakersmakelaardij.nl/energielabelbijverkoop/
