Kaldenkerkerweg 42

Omschrijving

Riant fraai gemoderniseerd herenhuis met maar liefst 4 slaapkamers en tuin op het Oosten. Deze woning is in 1901 gebouwd en is voorzien van tal van originele elementen zoals tegelvloeren, deuren, ornamenten.
Afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd en in 2010/2011 is het plat dak vernieuwd.
Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals het centrum van Venlo, station, scholen etc.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Via een statige entree is de woning te betreden. Ruime hal met authentieke tegelvloer en fraaie trappenpartij. Vanuit de hal is de keuken, woonkamer en eerste verdieping te bereiken.
De ruime woonkamer is maar liefst ca. 48m2 en is voorzien van een fraaie laminaatvloer, authentieke schuifdeuren met inbouwkasten en houtkachel.
De keuken heeft een oppervlakte van 20m2 voorzien van openslaande tuindeuren naar achtertuin. De keuken-opstelling voorzien van granieten werkblad, combimagnetron, koffiezetapparaat, combi-steamer, koelkast, 6 pits gascomfort, afzuigkap en vaatwasser.
Portaal naar achtertuin. Modern toilet met fonteintje. Bijkeuken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is ca. 24m2 en voorzien van een tegelvloer, dubbele vaste wastafel, toilet, inloop douche en toilet.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, hoekbad (whirlpool), wastafel met meubel en toilet. De grootste slaapkamer (groot circa: 31m2) is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en voorzien van inloopkast/kleedkamer.
Andere slaapkamer (groot circa: 16m2) is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de overige 2 slaapkamers, waskamer en bergzolder.
De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 en 31 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van inloopkast en geeft toegang tot de zolder.

Zolder:
Te bereiken via een vlizotrap; thans in gebruik als bergzolder.

Kelder:
Vanuit de keuken is de ruime provisiekelder te bereiken, welke dienst kan doen als wijn- of provisiekelder.

Tuin:
De stadstuin is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met een fraai terras.
Aan de achterzijde is een dubbele garage gelegen, welke vanuit de Parallelweg is te bereiken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 674.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.309,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 292 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 1373 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 79 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-11-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (6.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Gemengd Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie D Perceelnummer 3563 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties