Molenstraat 26

Omschrijving

Prachtige statige instapklare vrijstaande woning gelegen aan de rand van het centrum van Sevenum.
De woning is hoogwaardig en modern afgewerkt, doch ook voorzien van authentieke details, wat voor een bijzondere sfeer zorgt.
Verder is er veel ruimte op de begane grond, een grote leef-keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een mooie tuin met zwemvijver en een vrijstaande garage.
Op korte loopafstand van het gezellige centrum van Sevenum met diverse winkels, restaurants, supermarkten, basisschool en andere dagelijkse voorzieningen.
Verder zijn de snelwegen A76 en A73 richting Maastricht / Eindhoven zijn op korte afstand.

Indeling:
Ruime entree met statige hal met opgewerkte trap en mooie vide.
De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, zitkamer en eerste verdieping.
De leefruimte op de begane grond is verdeeld in vier ruimtes waarbij er diverse hoeken zijn gecreëerd.
Een van de ruimtes is afsluitbaar middels een stalen schuifpui en biedt daardoor wat privacy. De ruimtes zijn allen voorzien van een mooie houten vloer.
Thans is er een thuiswerkplek/kantoorruimte ingericht welke iets hoger gelegen is waardoor er echt een apart gedeelte ontstaat.
De leefkeuken is gesitueerd in de aanbouw van de woning. Er is hier voldoende gelegenheid om fijn te tafelen.
De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van een eiland, Boretti fornuis met oven, aparte kastenwand met combi-oven, koelkast en een apart gedeelte met spoelbak en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide welke toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer.
In alle ruimtes is de houten balkencontructie goed te zien wat zorgt voor extra sfeer in deze kamers.
De slaapkamers zijn groot ca. 7, 11, 17, 17 m2 en allen voorzien van houten vloeren en paneeldeuren.
De badkamer is modern afgewerkt met een instapdouche met regendouche, vrijstaand bad, wasmeubel met wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Deze bergzolder is bereikbaar via vlizotrap vanuit de kleinste slaapkamer. Hier is voldoende bergruimte en ook is hier de CV ketel gesitueerd.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en fraai aangelegd met in het middelpunt de mooie zwemvijver.
De zwemvijver is voorzien van beplanting en een vlonder, een heerlijke plek om op warme dagen af te koelen.
De fraaie overkapping biedt genoeg ruimte voor een loungebank, eettafel of buitenkeuken.
Hier bevindt zich ook de vrijstaande garage welke ook vanuit de achterliggende straat de Kuiper bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- Er zijn 14 zonnepanelen
- De ramen in de woonkamer zijn voorzien van op maat gemaakte shutters. Deze kunnen worden overgenomen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 724.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.534,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 490 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 910 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-04-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (20.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeeroppervlakte 27 m² (687 bij 402) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sevenum Sectie L Perceelnummer 2788 Oppervlakte 484 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sevenum Sectie L Perceelnummer 2787 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties