Erdbrugweg 6

Omschrijving

In het buitengebied van het Noord-Limburgse Sevenum ligt dit vrijstaande landhuis met een parkachtige tuin, welke door de huidige eigenaren verbouwd is tot een prachtige sfeervolle woning.
Naast een grote living met tuinzicht, een ruime moderne leefkeuken, prachtige serre, luxe badkamer en drie slaapkamers beschikt het tevens over een grote schuur welke voor vele doeleinden geschikt is.
Sevenum, een dorp in de gemeente Horst aan de Maas, heeft een gezellig centrum met winkels, een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen.
Verder zijn de snelwegen A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Nijmegen-Roermond/Maastricht) op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal:
Via de inrit met toegangspoort komt u bij de voordeur welke toegang geeft tot de hal.
De hal is een frisse lichte ruimte met fraaie details zoals toogramen, glazen schuifpui en het hoge schuine plafond.
Door het gebruik van veel glazen deuren, vaste ramen, glazen balustrade op de eerste verdieping en lichte tegelvloer is dit een frisse ruimte welke toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, berging, serre en living. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van fonteintje. Verder is er nog een handige berging waar zich de CV bevindt en een spoelbak.

Living:
Via de glazen schuifpui komt u in de sfeervolle living welke uit twee gedeeltes bestaat. De ruimte wordt verdeeld door een wand met geïntegreerde haard.
De zitkamer, met houten visgraatvloer, is lager gelegen waardoor er direct een knusse sfeer ontstaat. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht op de tuin of bijvoorbeeld een boek lezen.
De ruime woonkamer bestaat uit op maat gemaakte meubels en biedt veel plaats voor een een grote bank en stoelen.

Open keuken:
Uiteraard mag een fijne leefkeuken niet ontbreken en door de vele ramen met uitzicht op de tuin en omgeving, maar ook een haard, is deze zeker aanwezig!
Deze ruimte biedt genoeg plaats voor een grote tafel waar u heerlijk kunt tafelen en genieten met vrienden en familie.
De op maat gemaakte keuken bestaat uit een vast "eiland" welke aan beiden zijdes beschikt over werkblad en veel kastruimte.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron-oven, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en diepvries.
Verder is er nog een handige provisieruimte waar u de voorraad kunt bewaren en is er toegang tot de oprit met kleine buitenberging.

Serre:
Deze serre is een echte eye-catcher! Een prachtige tweede living met haard is hier gecreëerd door de huidige eigenaren.
De vele ramen, het glazen puntdak, het karakteristieke toograam, het schuine dak, de hardstenen vloer; het draagt allemaal bij aan de unieke sfeer die hier hangt.
U heeft hier optimaal tuincontact en het is een heerlijke plek om te genieten in alle seizoenen van het jaar.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer komt u op de ruime overloop die door het gebruik van een glazen balustrade een fijne lichte ruimte is.
Er bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers, een grote open kleedruimte en een badkamer.
De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt en ca. 13, 18 en 23m2 groot.
De badkamer is aangrenzend aan de masterbedroom. Deze slaapkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar.
In de zeer ruime masterbedroom is de balkenconstructie zichtbaar en door het hoge plafond is dit een fijne lichte ruimte.
De badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, doucheruimte, wasmeubel met twee wasbakken.
De grote open kleedruimte is voorzien van op maat gemaakte kasten waar u veel kleding en andere spullen kwijt kunt.

Tuin:
Vanaf de straatzijde leidt een oprit naar een met klinkers bestraat voorterrein. Hier is voldoende plek voor het parkeren van uw auto's en toegang tot de schuur.
Door het type begroeiing, de kleurstelling van de woning met prachtige blauwe luiken waant u zich hier in het buitenland.
De tuin is aangelegd onder architectuur en biedt veel terrassen, een mooie grote vijver, een groot gazon en aangrenzende wijde.
U heeft hier alle privacy en kunt u heerlijk genieten van alle prachtige planten, bloemen en bomen en de rust die deze omgeving met zich mee brengt.

Aan de linkerzijde op het perceel bevindt zich een zeer grote schuur welke bestaat uit twee gedeeltes.
De totale oppervlakte is ca. 280 m2 en mede door de grote hoogte zijn deze ruimtes voor meerdere doeleinden geschikt, zoals stalling, realiseren van een B&B en/of mantelzorg.

Links aan de achterzijde is een ruime weide (oppervlakte circa 7000m2) gelegen, welke ideaal voor het het hobbymatig houden van paarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.293,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 296 m² Perceeloppervlakte 12948 m² Externe bergruimte 284 m² Inhoud 1205 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sevenum Sectie S Perceelnummer 37 Oppervlakte 5872 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sevenum Sectie S Perceelnummer 35 Oppervlakte 7076 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties