Wietelweg 31

Omschrijving

Laat u verrassen door de royale indeling en luxe afwerking van deze indrukwekkende geschakelde gezinswoning, gelegen op een ruim perceel van 382 m². Deze woning combineert comfort met stijl, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een droomhuis.
Gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Panningen, past deze woning perfect bij een actieve levensstijl. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de woning nabij de snelweg A67 (Venlo-Eindhoven), met snelle verbindingen naar de A2 en A73.
De woning is in 2021 volledig verbouwd met oog voor detail en voorzien van luxe afwerkingen, waardoor u direct kunt genieten van een nieuw en modern interieur.

Indeling
Begane grond
Geheel voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
Entree met ruime ontvangsthal en garderobekast met trapopgang naar eerste verdieping; meterkast; toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Stap binnen in de ruime woonkamer van deze schitterende geschakelde gezinswoning! Deze lichte ruimte is niet alleen mooi afgewerkt, maar ook perfect voor gezellige momenten met uw gezin. Met een schuifpui die leidt naar de achtertuin, kunt u eenvoudig het buitenleven bij uw woonervaring betrekken.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de afgesloten keuken en de eetkamer. Dankzij de overvloed aan raampartijen geniet deze ruimte van een heerlijke lichtinval. Dit is dé plek waar u samen met familie en vrienden kunt genieten van lange diners en mooie gesprekken. De keuken is werkelijk een droom voor elke kookliefhebber! Met een prachtig granieten werkblad en een scala aan hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Een inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), quooker voor direct kokend water, combi-oven en ingebouwde koffiemachine (Siemens), vaatwasmachine, koelkast en diepvrieskast.
Hier bereidt u de heerlijkste maaltijden met gemak en stijl.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een sfeervolle tuinkamer. Deze ruimte is perfect om het hele jaar door te ontspannen, zelfs tijdens de koudere maanden met de aanwezige pellet kachel. De tuinkamer kan volledig afgesloten worden met een schuifpui, zodat u in alle privacy kunt genieten van alle momenten.
Vanuit de eetkamer komt u in de handige provisiekelder en de inpandige garage met vliering. Deze functionele ruimte is uitgerust met een wasmachineaansluiting, verwarming, een kraan met wasbak en een meubel, plus een sectionaalpoort voor gemakkelijke toegang.

1e Verdieping
Hier bevinden zich 3 slaapkamer (ca 12m2, 17m2 en 9m2) de gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De master bedroom, is uitgerust met een op maat gemaakte wandkast, die niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan het moderne en luxe gevoel van de kamer.
De luxe badkamer (6m2) is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen en biedt een dubbele wastafel met waskommen en een fraai dubbel badkamermeubel. De ruime inloopdouche biedt een luxueuze spa-ervaring in het comfort van uw eigen huis.
De badkamer is verder voorzien van een modern hangend toilet, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling.
Op de eerste verdieping is tevens een airco aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur, zelfs tijdens de warmere maanden.

2e Verdieping
Bereikbaar middels vlizotrap. Ruime zolderruimte voorzien van opstelling cv-installatie (Nefit-1999).

Tuin
De tuin gelegen op het Oosten is met zorg ontworpen voor gemak, waardoor u optimaal kunt genieten van uw buitenruimte zonder veel onderhoud. De ochtendzon komt hier prachtig op, waardoor dit de ideale plek is voor een kopje koffie in de ochtend. Geniet van de rust van de opkomende zon terwijl u zich voorbereidt op een nieuwe dag. De tuin draait mee met de zon in de loop van de dag, waardoor u altijd een plekje kunt vinden om te zitten en te genieten van het weer, of het nu gaat om een barbecue met vrienden of een rustige middag met een goed boek.

Deze woning biedt niet alleen een uitstekende indeling, maar ook een luxe afwerking die u in elke kamer terugvindt. Maak van deze sfeervolle woning uw nieuwe thuis en ervaar de combinatie van comfort, stijl en functionaliteit.

Bijzonderheden:
-De woning is gedeeltelijk voorzien van screens (benedenverdieping) en rolluiken (bovenverdieping + voorzijde woning).
-De woning is voorzien van een alarminstallatie en camera's
-Voorzien van 12 zonnepanelen en een airco

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 474.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.911,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 382 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 685 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (19.0 m bij 10.05 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (582 bij 335) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie G Perceelnummer 2991 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties