Goot 7

Omschrijving

Gelegen aan het mooiste straatje van het historische centrum van Neer, vindt u deze unieke afgewerkte halfvrijstaande woning.

Deze prachtige bijzonder sfeervolle woning biedt een ruime leefkeuken, fraaie woonkamer, 2 comfortabele slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van circa 950m², compleet met een fraai aangelegde tuin en meerdere gezellige terrassen waar u heerlijk kunt genieten van de rust. Dit karakteristieke huis bevindt zich op een beschutte, autoluwe locatie, met alle voorzieningen en winkels op loopafstand. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een ideale ligging!

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst in de entree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de eerste verdieping, het moderne toilet, de luxe keuken, een royale garderobe (met kapstok en schoenenruimte) en de gezellige woonkamer.
De landelijke keuken is perfect afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waaronder een Boretti fornuis met oven,
2 inbouwkoelkasten, afzuigkap en inbouwvaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, die beschikt over een praktische inbouwkast.

Via schuifdeuren komt u in de ruime woonkamer, die is uitgerust met een hoog rendement houtkachel voor extra comfort en sfeer.
De woonkamer is ook toegankelijk vanuit de hal, wat bijdraagt aan de open indeling van de woning.

Het moderne toilet is stijlvol afgewerkt en voorzien van een toilet, urinoir en wastafel.

Vanuit de overdekte achteringang heeft u toegang tot de schuur en de wasruimte, die is voorzien van een tegelvloer en aansluitingen voor witgoed.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een riante schuur, bereikbaar via de achtertuin. Achter de woning vindt u ook een ruime tuinberging en het sfeervolle overdekte terras.

De gehele begane grond van de woning (met uitzondering van de schuur, bijkeuken, hal en toilet) is voorzien van vloerisolatie en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een optimaal woonklimaat.

Eerste verdieping: Vanaf de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping, waar een zeer ruime overloop leidt naar 2 slaapkamers (groot circa: 16 en 10m2), een luxe badkamer en een separaat toilet. Door een verbouwing ongeveer 25m2 aan woonoppervlakte erbij te realiseren, waardoor er mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. Beide slaapkamers hebben een rustieke uitstraling en zijn voorzien van dakkapellen, vloerbedekking of een stijlvolle plankenvloer.

De badkamer is modern ingericht met een dubbele inloopdouche, ligbad, stortkoker en een badkamermeubel met twee kranen.
De moderne zwevende toilet is volledig betegeld en geeft een luxe uitstraling.

Kelder: Vanuit de keuken is de kelder te bereiken, een sfeervolle gewelfde provisiekelder die volop mogelijkheden biedt voor opslag.

Tuin/berging/overdekt terras: De tuin, gelegen op het Oosten, beschikt over een royaal terras, grote beplanting en een oprit met een vrije achterom. De overkapping is een heerlijke plek waar u bijna het hele jaar door kunt genieten van de avondzon. Aan de zijde van het terras is een ruime berging gesitueerd, ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden:
De begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de hal, toilet, bijkeuken en schuur).
Bijna de gehele woning is uitgerust met HR++ beglazing en houten kozijnen

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.812,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1670 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 950 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 698 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-09-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 605 m² (55.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neer Sectie L Perceelnummer 1021 Oppervlakte 950 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties