Broekstraat 24

Omschrijving

Rustig in de kern van Maasbree gelegen split-level woning voorzien van 3 slaapkamers, woonkamer met open keuken en inpandige garage in het souterrain. De woning is gelegen op een ruim perceel van 697m2 met achtertuin op het Zuiden. Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum van Maasbree. De woning is goed onderhouden en traditioneel afgewerkt. 
Maasbree kent ongeveer 5000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Peel en Maas. De kern Maasbree kenmerkt zich door een hechte gemeenschap, goede voorzieningen (zoals winkels, scholen en sportverenigingen) en de centrale ligging ten opzichte van Venlo en Eindhoven. Via de A67/A73 is de ontsluiting erg goed richting deze steden.

Indeling:
Begane grond:
Entree naar de hal welke is voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast, toilet, garderobekast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en gaskachel voor de koude wintermaanden. Vanuit het zitgedeelte heeft u prachtig uitzicht op de tuin. Door de aanwezige vide en de raampartijen is er zeer veel lichtinval.
De traditionele open keuken met uitzicht op de voorzijde is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en keramische kookplaat.
Vanuit de woonkamer betreedt u de 1e verdieping alsmede het souterrain.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (groot ca. 9m2 en 18m2) en badkamer (groot ca 6m2).
De slaapkamers zijn voorzien van vinyl. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een vaste wastafel, toilet en inloopdouche.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de 3e slaapkamer (groot ca. 12m) en inpandige garage (groot ca. 24m2). Hier bevindt zich ook de CV ketel (Nefit 2022). Vanuit de slaapkamer heeft u prachtig uitzicht op de tuin.

Achtertuin:
De tuin met eigen achterom is gelegen op het niveau van de souterrain. Vanuit de woonkamer treft u eerst een gezellig terrasje met overkapping aan waar u van de mooie tuin kunt genieten. Via een trapje naar beneden betreedt u de tuin welke is gelegen op het Zuiden. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een hondenkennel, een ruim tuinhuis met overkapping en een vijvertje.
Het tuinhuis is voorzien van een eenvoudig keukentje met wateraansluiting en elektriciteit.
Een strook grond tussen de geluidsmuur en achtertuin van de eigenaar is eigendom van de Gemeente Peel en Maas. Verkoper heeft hiervoor een 'akte van ingebruikneming' met de gemeente afgesloten.
Vanuit de achtertuin loopt u om naar de voortuin.
De ruime voortuin is netjes aangelegd met borders en planten. Op de oprit is er genoeg gelegenheid om te parkeren.

Bijzonderheden:
-De woning kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden.
-De 1e verdieping is voorzien van rolluiken.
-Een deel van de achtertuin is eigendom van de Gemeente Peel en Maas. Verkoper heeft hiervoor een 'akte van ingebruikneming' met
de gemeente afgesloten.
-De woning is voorzien van kunststof kozijnen
-De gehele woning is voorzien van een kruipruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 394.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.371,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 697 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 507 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (25.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (720 bij 380) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasbree Sectie K Perceelnummer 454 Oppervlakte 697 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties