Graaf Hendrikstraat 3

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap woning met 3 slaapkamers, L-vormige woonkamer, moderne keuken en badkamer, overdekt terras en inpandige garage.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals openbaar zwembad, sportgelegenheid, bushalte en basisschool.
Het centrum van Kessel met een supermarkt, winkels en restaurants zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Hal biedt toegang tot het toilet, trapkast, meterkast, eerste verdieping en woonkamer.
Modern (zwevend) toilet met fonteintje. Het toilet is geheel betegeld.
Praktische en functionele woonkamer (groot circa 34m2) met fraaie tegelvloer, veel daglicht toetreding en open verbinding met de keuken.
De keuken is netjes en neutraal afgewerkt met een granieten werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Vanuit de keuken is de inpandige garage en het overdekt terras te bereiken.
De garage is voorzien van houten openslaande deuren en heeft een oppervlakte van circa 16m2. Hier zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de tweede verdieping.
De 2 slaapkamers (oppervlakte beiden slaapkamers 12m2) zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is fraai afgewerkt en geheel betegeld. Er is een vaste wastafel met meubel, douche, hoekbad en design radiator.
Separaat (zwevend) toilet luxe afgewerkt met een grote wastafel. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer (groot ca. 15m2) en bergzolder.
Op de bergzolder is de CV combi-ketel (eigendom, merk Intergas en bouwjaar 2022) geplaatst.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met tegels en een overdekt terras.
Het terras is voorzien van een zonnescherm en glazen schuifdeuren, waardoor u optimaal kunt genieten van dit terras.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Buitenschilderwerk gehele woning in 2020 uitgevoerd
- De woning is voorzien van spouwmuur isolatie, dubbelglas, dakisolatie kan op eenvoudige wijze levensloopbestendig gemaakt worden.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.698,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kessel Sectie E Perceelnummer 10 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties