Galgenvenstraat 38

Omschrijving

Ruime drive-in woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
De woning dient op sommige punten gerenoveerd te worden maar heeft enkele pluspunten zoals een grote inpandige garage, een L-vormige woonkamer met aangrenzende serre, drie slaapkamer en een ruime groene achtertuin met een praktische achterom. Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, aan de rand van Tegelen met op loopafstand alle benodigde voorzieningen, waaronder een basisschool en een supermarkt.
De bereikbaarheid is eveneens uitstekend, met de snelweg A73 op korte afstand. Dit biedt uitstekende verbindingen met steden als Venlo, Roermond en Düsseldorf.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u deze ruime drive-in woning. De entree leidt naar een hal.
Hier bevinden zich de meterkast, toilet, de trap naar de eerste verdieping en een toegang tot de royale inpandige garage (circa 25 m²). De garage is uitgerust met witgoedaansluitingen. Deze veelzijdige ruimte biedt diverse mogelijkheden, zoals opslagruimte, de optie om het te gebruiken als kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfs als hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Royale L-vormige woonkamer met aan de achterzijde een serre die uitkomt op de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen hoekkeuken. De keuken is eenvoudig afgewerkt en beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers (groot ca. 6, 11, 13m2) hebben veel natuurlijk licht dankzij de aanwezige dakkapel en dakramen. De eenvoudige badkamer, volledig betegeld, beschikt over een tweede toilet, wastafel en ligbad.

Derde verdieping:
Zolderruimte, te bereiken via een vlizotrap. Hier is voldoende bergruimte en tevens bevinden zich hier de mechanische afzuiging en de C.V.-installatie (huur).

Tuin:
Achter de woning, op het niveau van de eerste verdieping, bevindt zich de groene tuin met een praktische achterom. Door de aanwezigheid van een groenvoorziening aan de achterzijde van de woning, geniet u van veel privacy.

Bijzonderheden:
- De woning dient op sommige punten gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
- De eigenaar heeft nimmer in de woning gewoond (de woning is altijd verhuurd geweest);
er is geen vragenlijst aanwezig.
- Voorkeur aanvaarding op korte termijn; d.w.z. begin juli 2024

Overdracht Status Onder bod Prijs € 255.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.276,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (680 bij 321) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 1589 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties