Veers 6

Omschrijving

Prachtig gelegen langgevelboerderij in de "oude" Kern van Veers (op loopafstand van de Maas) in het fraaie Kessel.
Het meer dan riante pand heeft bijna oneindig veel gebruiksmogelijkheden, zowel qua wonen als uitoefening van beroep of bedrijf aan huis.
Het geheel moet eigenlijk van binnen gezien worden omdat het van buiten (aan de voorzijde), door zijn ingetogen statige uitstraling, niet laat zien wat het in werkelijkheid te bieden heeft.
Gelegen op een perceel van maar liefste 2840 m2, hetgeen uniek genoemd mag worden voor een locatie in het centrum.
Op korte afstand van het centrum van Kessel met o.a. een supermarkt, basisschool en enkele winkels.
Grotere steden zoals Roermond en Venlo zijn makkelijk bereikbaar en op ca. 15 autominuten gelegen. Verder zijn de uitvalswegen naar A73, A67 en A2 goed bereikbaar.

DE INDELING:
Begane grond (Wonen)
Op de begane grond bevinden zich een woonkamer van ruim 80 m2, met aangrenzend een riante slaapkamer met toegang tot fraaie badkamer voorzien van alle gemakken. Zowel de deuren van slaapkamer als badkamer en de breedte van de inloopdouche zijn levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk.
De woon- en slaapkamer zijn voorzien van een volautomatisch en geruisloos CO2-systeem, zodat u altijd verzekerd bent van zowel frisse, als schone lucht!
Vanuit de woonkamer komt u in de, wit hoogglans gelakte, leef/eetkeuken van maar liefst 35m2 uit 2018. Deze keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een aparte oven/magnetron en stoomoven, een 5 pits inductiekookplaat met boven geplaatste design afzuigkap, een Miele vaatwasser en granieten aanrechtbladen.
Vanuit de keuken hebt u een meer dan schitterend uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin en de lange, idyllisch aandoende en verlichte overkapping over de volle lengte van het pand.
Vanuit de keuken komt u op het grote (4 x 8 meter) overdekte terras welk is voorzien van een grote lichtstraat en inbouwspots.
De lichte, mediterrane kleur, vloer van de kamer en keuken is met dezelfde soort en kleur tegel, in één lijn doorgelegd naar het terras en de overkapping buiten, hetgeen een fraai ruimtelijk gevoel van eenheid geeft. Verder is vanuit de keuken nog een hal bereikbaar, met een daaraan gelegen badkamer met ligbad, en de trapopgang naar het appartement op de verdieping

Begane grond (Multifunctionele ruimte)
Om de begane grond af te ronden moeten we nog vermelden dat er, zowel vanuit de keuken, via een tussenhal vanuit de woonkamer, als middels eigen ingang(en) achterom, nog een zeer grote multifunctionele ruimte (voormalige feestzaal) aanwezig is van ca. 200 m2 (20 x 10 m).
Deze, volledig betegelde en verwarmde multifunctionele ruimte, die zowel van binnenuit als met drie buiten-ingangen prima toegankelijk is, welke voor vele doeleinden (onder andere voor vrijwel alle aan huis gebonden beroepen) geschikt is. Deze ruimte heeft tevens de beschikking over een eigen en gescheiden dames en herentoiletgroep en een bar. Tot slot is deze hele ruimte voorzien van een ventilatie/luchtbehandelingssysteem.

Verdieping (Wonen)
Zoals gemeld is de verdieping bereikbaar via een hal naast de keuken.
Tevens is middels een kleine bouwkundige ingreep, de verdieping zelfstandig toegankelijk te maken vanuit zowel de voorzijde van het pand (met een separate opgang) alsook vanuit de zaal.
Op de verdieping bevindt zich een compleet en instap klaar appartement.
Het bestaat uit een overloop met daaraan gelegen toilet en cv-ruimte. Vanuit de overloop hebt u toegang tot een van de vier slaapkamers en de knusse woonkamer. Aan de woonkamer grenst de ouderslaapkamer en is tevens de eetkamer (met in enkele jaargetijden uitzicht op de Maas) en open keuken bereikbaar.
Deze landelijke keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken hebt u toegang tot een tussenhal, met daaraan gelegen een inloopkast en de twee resterende slaapkamers, die thans in gebruik zijn als respectievelijk opslag- en technische ruimte.
Vanuit de tussenhal bereikt u ook de meer dan riante en volledig beloopbare zolder, welke zich uitstrekt over de volle lengte en breedte van de onderliggende zaal. De vloer van deze zolder is meer dan goed geluidsisolerend gemaakt zodat, in combinatie met de onderliggende zaal een toepassing tot ombouw naar bijvoorbeeld B&B, zeer goed mogelijk is.

Tuin / achterzijde woning
Aan de achterzijde bevindt zich, aansluitend aan de riante tuin en de overdekte terrassen, een dubbele garage, voorzien van elektrische sectionaal poorten en met inpandige bergruimte/fietsenstalling. Aansluitend een separate technische serviceruimte met eigen toegang waar zich onder andere de volautomatische beregeningsinstallatie met grondwaterpomp bevindt.
Voor deze garages en serviceruimte ligt een riante, geheel beklinkerde, parkeerplaats.
De parkeerplaats wordt aan de achterzijde begrenst door een Beukenhaag met poort, die toegang geeft tot het voormalige nog grotere parkeerterrein.
Thans is dit gedeelte van het terrein niet aangelegd en gaat de natuur haar gang.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding begin Q3 2024.
- Het object is voorzien van 28 zonnepanelen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.591,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 531 m² Perceeloppervlakte 2840 m² Externe bergruimte 72 m² Inhoud 2886 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 68 m² Indeling Overige inpandige ruimte 161 m² Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1600 m² (80.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 53 m² (1005 bij 531) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kessel Sectie B Perceelnummer 2910 Oppervlakte 2840 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties