Barbarastraat 22

Omschrijving

Ruim opgezette levensloopbestendige villa gelegen in een fijne rustige woonwijk met veel woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige tuin.
Deze bijzondere woning heeft erg veel ruimte op de begane grond en in de aanbouw is een wintertuin/multifunctionele ruimte met wellness gedeelte.
Verder is de woning grotendeels onderkelderd; thans verdeeld in drie ruimtes welke voor meerdere doeleinden geschikt zijn.
De villa is gelegen op een perceel van ca. 1000m2 in Helden (gemeente Peel en Maas) en op korte afstand ligt het gezellige centrum van Panningen.
Hier vindt u diverse winkels, restaurants en supermarkten. Ook zijn er in Helden en Panningen meerdere basisscholen en tevens een middelbare school.
Op korte afstand van de snelwegen A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Nijmegen-Roermond/Maastricht).

Indeling:
Begane grond:
Zeer ruime hal welke toegang biedt tot kelder, meterkast, toilet, kantoor, woonkamer, keuken, slaapkamer en garage.
Direct aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte van ca. 11m2. Deze ruimte is apart gelegen van de woonkamer dus u kunt hier rustig werken of kantoor aan huis houden.
De grote woonkamer is verbonden met de aanbouw en de keuken. Hierdoor is dit een hele fijne lichte ruimte met veel lichtinval door de vele ramen aan alle zijden. Verder is hier een haard en zijn er openslaande deuren naar de tuin met overkapping.
De half open keuken heeft een nette landelijke keukenopstelling met diverse apparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
De aanbouw (2004) bestaat uit een multifunctionele ruimte welke prachtig uitzicht over de tuin heeft. Tevens bevindt zich hier het wellness gedeelte.
Er is een jacuzzi, sauna, douchegedeelte en wastafel. Vanuit deze ruimte is de berging en de kelder bereikbaar.
De slaapkamer, welke bereikbaar is vanuit de hal, heeft een ensuite-badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en bidet.
Verder zijn er in de slaapkamer inbouwkasten met veel bergruimte en opslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping;
Ruime overloop welk toegang biedt tot vier slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers (groot ca. 13,16, 20 en 35m2) zijn allen netjes afgewerkt. Vanuit de grootste slaapkamer is via een vlizotrap de zolderruimte bereikbaar.
Nette badkamer welke voorzien is van ligbad, twee wastafels en toilet.

Tweede verdieping;
Bereikbaar via vlizotrap. Dit betreft een bergzolder.

Kelder:
De gehele aanbouw en een gedeelte van het woonhuis is onderkelderd.
De kelderruimte is via twee zijdes bereikbaar; zowel via de woning (hal) als via de achtertuin.
Deze ruimte is ca. 147m2 groot en is zeer netjes afgewerkt. Er zijn op maat gemaakte inbouwkasten en een ruime berging. Tevens bevindt zich hier de technische installatie van de woning.

Garage:
De woning beschikt over een dubbele inpandige garage. Deze is ca. 45m2 groot en beschikt over twee elektrische rolpoorten.
Tevens bevindt zich hier de wasruimte met speciale ombouwkasten voor de wasmachine-droger opstelling.
Ook is hier veel kastruimte en een klein aanrecht met spoelbak.

Tuin:
De villa wordt omgeven door een prachtig aangelegde parkachtige tuin. Zowel aan de voor- zij en achterkant is deze met oog voor detail aangelegd.
De tuin beschikt over veel volwassen begroeiing met diverse soorten bomen, hagen, planten en bloemen waardoor u veel privacy ervaart. Daarnaast is een gedeelte betegeld en is de rest van de tuin voorzien van kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich de tuinkamer, welke afsluitbaar is middels glazen wanden, waar u heerlijk kunt vertoeven en kunt genieten van al het groen en de rust.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. eerste verdieping)
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen
- Energiezuinige woning; energielabel A+

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.920,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 518 m² Perceeloppervlakte 1009 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 2028 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 65 m² Aantal kamers 16 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 45 m² (754 bij 601) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie G Perceelnummer 4116 Oppervlakte 1009 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties